Chodzi nie tylko o konieczność posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej, ale także o regularne kontrole systemów ogrzewania. Przepisy przewidują jasny harmonogram takich wizyt, a ich zlekceważenie może słono kosztować.

Świadectwo energetyczne – nowy standard dla nieruchomości


Obowiązek posiadania świadectwa dotyczy wszystkich budynków wybudowanych po 2009 roku oraz tych starszych, jeśli są przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Dokument zawiera dane o zapotrzebowaniu energetycznym obiektu, co pomaga oszacować koszty utrzymania i planować ewentualne modernizacje.

Jeżeli w wyniku remontu zmieni się charakterystyka energetyczna nieruchomości, trzeba wykonać nowy dokument. W przypadku braku ważnego świadectwa grozi grzywna nawet do 5000 zł.

Ile trzeba zapłacić za dokument?


Ceny świadectwa zależą głównie od lokalizacji i metrażu:

  • małe mieszkania – od 500 zł,
  • domy jednorodzinne – średnio 600–800 zł,
  • duże nieruchomości w dużych miastach – nawet powyżej 1000 zł.

Świadectwo może sporządzić jedynie certyfikowany specjalista z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.

Kontrole ogrzewania – cztery terminy obowiązkowych wizyt


Nowe przepisy wprowadziły system regularnych inspekcji, których częstotliwość uzależniona jest od rodzaju źródła ciepła i jego mocy:

  • Co 2 lata – kotły na paliwo stałe lub ciekłe o mocy powyżej 100 kW.
  • Co 3 lata – pozostałe źródła ciepła oraz systemy ogrzewania i wentylacji o łącznej mocy powyżej 70 kW.
  • Co 4 lata – kotły gazowe o mocy powyżej 100 kW.
  • Co 5 lat – kotły o mocy od 20 do 100 kW.

Jeśli w budynku nie zmieni się charakterystyka energetyczna i nie zostaną wymienione elementy instalacji, ponowna kontrola nie będzie wymagana przed upływem wskazanego okresu.

Dlaczego wprowadzono nowe przepisy?


Celem jest poprawa efektywności energetycznej i ograniczenie strat ciepła w polskich domach. Regularne przeglądy pomagają wychwycić usterki, zoptymalizować pracę urządzeń grzewczych oraz obniżyć rachunki za energię.

Jak przygotować się do wizyty kontrolera?

  • Sprawdź ważność swojego świadectwa energetycznego.
  • Przygotuj dokumentację dotyczącą instalacji grzewczej.
  • W razie potrzeby umów przegląd techniczny kotła przed inspekcją.
  • Unikaj niepotrzebnych kosztów – wykonaj świadectwo tylko u certyfikowanego audytora.

Nowe regulacje mogą wydawać się uciążliwe, ale w dłuższej perspektywie pozwolą na oszczędności i zwiększą komfort użytkowania budynków.